
Фото: elements.envato.com
Риелтор, эксперт по новостройкам Москвы Роман Крылов объяснил, чем грозит рынку жилья повышение ключевой ставки на 3,5%, озвученное на внеочередном заседании Центрального банка России, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».По словам Крылова, это решение грозит серьезными переменами в сфере недвижимости, и не только вторичной. В настоящее время 12% — это ключевая ставка. Таким образом рынок вторичного жилья умрет, но Господдержка останется, и застройщики, без сомнения, воспользуются сложившейся ситуацией.Так как кредиты на готовое жилье возрастут, люди начнут покупать квартиры в новостройках, где по-прежнему действует льготная ипотека под 8%. К этому добавится и приближающийся традиционно активный осенний сезон.
«Застройщики попросту задерут цены, уберут какие-то акционные предложения, субсидирование ставки относительно господдержки. Сейчас они могут снижать ставку. Например, делать не 8%, а 7%. А теперь, думаю, по таким программам будут уже большие наценки на квартиры. Но это все будет зависеть от конкретного застройщика», — рассказал Крылов.
По его мнению, действующие сейчас скидки в 12% и 15%, скорее всего, уберут.
«Либо застройщики сильно поднимут цену и от нее уже будут делать скидки. Такое тоже возможно. Опять же — это политика каждого застройщика в отдельности. Поэтому ждем развития события. Пока все в шоке от произошедшего, потому что это заседание было внеочередным»,
— добавил эксперт.